Leilões Judiciais de Imóveis na Prática

LEILÕES JUDICIAIS DE IMÓVEIS NA PRÁTICA

Prof. Dr. Georgios Alexandridis

Público Alvo:

Advogadas(os) que desejam atuar em Leilões Judiciais Cíveis de Imóveis para investidoras(es)

No curso serão abordados os seguintes temas:

Expropriação de bens na execução - Conceitos e modalidades - O caminho até a expropriação - Penhora e avaliação do imóvel – validade;

A oportunidade em leilão – análise financeira - Como encontrar imóveis em leilão - Análise do imóvel, valor de mercado, estado físico, perfil da oportunidade - Como calcular o lucro em leilões.

Análise jurídica do leilão judicial cível - Análise o processo - Leitura, interpretação do edital e da matrícula/transcrição do imóvel - Os ramos do direito e sua influência no leilão – direito de família, sucessões, trabalhista, direitos r eais, direito tributário, direito processual - Outros processos e sua influência no leilão - A qualidade da posse e as consequências para o leilão.

A relação entre débitos e o leilão - Identificar a influência dos débitos que recaem sobre o imóvel e sobre o executado para análise da oportunidade - Análise legal e jurisprudencial das obrigações pessoais e “propter rem”.

Dinâmica do Leilão Judicial Cível - Procedimento do leilão, fases do leilão - Habilitação para participar do leilão - Comprar sozinho ou em grupo - Proposta parcelada de aquisição e lances à vista - Auto de arrematação - Pagamento do arremate e da comissão do Leiloeiro Público.

Consequências da arrematação - Expedição da carta de arrematação e seu registro - Levantamento de constrições - Imissão na posse - Venda do imóvel arrematado

Desistência da arrematação - Hipóteses - Consequências – devolução de valores.

Impugnações ao resultado do leilão - Momento - Fundamentos - Consequências.

No curso serão objeto de análise os principais riscos na arrematação, que fará com que sua atuação como advogado(a) seja importante para diluir os riscos e possibilitar os melhores negócios aos seus clientes.

Será promovida a análise dos principais dispositivos do Código de Processo Civil que você precisa saber para advogar na área dos leilões.

Durante o curso serão analisados casos concretos de oportunidades em leilão, que você já poderá usar na prospecção de seus clientes.

Preparei um curso interessante, com material didático e muito prático para que você possa REALMENTE ADVOGAR nessa área altamente lucrativa.

O curso terá duração de 15h. Material didático incluso, com julgados.

Professor: Dr. GEORGIOS ALEXANDRIDIS - Doutor e Mestre em Direito – PUCSP, Especialista em Direito das Relações de Consumo pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo – PUCSP, Professor das Disciplinas de Direito Processual Civil, Direitos Difusos e Coletivos universitários (graduação e pós graduação), cursos preparatórios para o exame da OABSP e concursos públicos. Professor de cursos de extensão voltados para a Atuação Prática no Ramo de Leilões. Professor de Direitos Difusos e Coletivos da Faculdade de Direito de São Bernardo do Campo/SP (2022/2023). Professor da ESA - Escola Superior da Advocacia da OABSP. Membro da Comissão de Direito Imobiliário da OABSP. Palestrante do Departamento de Cultura e Eventos da OABSP. Coordenador da Pós-Graduação em Advocacia Consumeirista da EBRADI - Escola Brasileira de Direito. Diretor de Conteúdo da Academia Nacional de Direito Notarial e Registral - ADNOTARE - Advogado por formação. Leiloeiro Público – www.alexandridisleiloes.com.br