E-BOOK - ARREMATE LEGAL

O Sucesso Mora na Análise Prévia

Leilões de imóveis não são um bilhete de loteria; são negócios estruturados que premiam o preparo, a técnica e a diligência.

A verdadeira mágica acontece não no instante em que o martelo é batido, mas nas semanas de estudo prévio, quando a Análise Comercial, a Análise Jurídica e a Análise Financeira se cruzam para apontar a viabilidade da compra.

Compreender o perfil do investidor, garimpar com foco, decifrar os segredos e as limitações presentes na Matrícula de Imóveis (e respeitar rigorosamente os princípios de Continuidade e Especialidade do Direito Registral) é o que garantirá o Retorno Sobre o Investimento (ROI) esperado.

Esteja você comprando para uso próprio, fazendo house flipping ou estruturando um portfólio de renda passiva (bye and hold), lembre-se:

TODO LEILÃO VALE A PENA SE A ANÁLISE FOR BEM FEITA!

Bons negócios, boas arrematações e muito sucesso em sua jornada no mercado imobiliário de leilões de imóveis!

Agora, você já está preparado para conhecer mais sobre o NEGÓCIO IMOBILIÁRIO DE LEILÕES, acesse agora www.alexandridis.prof e amplie mais os seus conhecimentos!

Este material foi desenvolvido para servir de orientação para advogados(as), corretores(as) de imóveis, assessores em leilões de imóveis e investidores(as) que busquem prestar assessoria e/ou participar de leilões de imóveis. Cada oportunidade de leilão deve ser analisada de forma profunda, sendo que o caso concreto poderá revelar a necessidade de outros dados a serem levantados de forma complementar.

Tão importante quanto o levantamento de informações relacionadas ao processo que dá origem ao leilão, bem como do próprio objeto em leilão é a interpretação de todos estes dados, levando em conta o que consta do edital do leilão, do site do leiloeiro público, assim, como dos documentos do imóvel (transcrição, certidão da matrícula, demais certidões de órgãos públicos), bem como a análise de risco a ser feita com relação aos titulares do imóvel objeto do leilão e aos débitos que recaem sobre o mesmo, além das normas aplicáveis ao leilão e legislação em vigor.

O objeto deste material é servir de apoio na coleta de dados para que sejam possíveis a realização de interpretações para a análise da oportunidade e viabilidade da arrematação, assim, o caso concreto e a interpretação a ser realizada poderão demandar o levantamento de outros dados e/ou detalhamentos maiores dos que aqui elencados.

A assessoria imobiliária a ser feita por profissional competente na área de leilões é necessária de ser realizada antes da arrematação. Desaconselho a participação em leilões sem a prévia análise da oportunidade em leilão por profissional capacitado, para que seja feita a devida análise comercial, jurídica e financeira da oportunidade em leilão.

O edital do leilão tem requisitos de validade estabelecidos em lei e normas, sua existência e seu conteúdo não garantem qualquer resultado da arrematação, sua efetividade e/ou eventual lucratividade esperada pelo arrematante.

Dúvidas sobre o leilão e a participação – cadastro, habilitação, oferta de lances e os passos após a arrematação podem ser esclarecidos pelo Leiloeiro Público que conduz o leilão.

Importante também que você conheça muito mais sobre os NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS DE LEILÃO através de cursos e mentorias que você encontra no site www.alexandridis.prof, venha se qualificar e atuar de forma mais assertiva neste mercado que é trabalhoso, mas extremamente lucrativo de Leilões de Imóveis, estou aqui para te auxiliar nesta jornada!

Obrigado!

GEORGIOS JOSÉ ILIAS BERNABÉ ALEXANDRIDIS

 Doutor e Mestre pela PUCSP; Professor na ESAOABSP e cursos de Pós Graduação; Coordenador do Núcleo da ESA – Escola Superior da Advocacia da Subseção Vila Prudente da OABSP; Presidente da Comissão de Direito Imobiliário da Subseção Vila Prudente da OABSP; Diretor da ADNOTARE - Academia Nacional de Direito Notarial e Registral; Coordenador da Coordenadoria de Leilões da Comissão de Imobiliário da OABSP; Coordenador do Núcleo de Estudos da Comissão Especial de Leilão Judicial e Extrajudicial da OABSP; Coordenador do Núcleo de Leilões da OAB Subseção Osasco/SP; Advogado por formação; Autor de Livros e Artigos Jurídicos; Leiloeiro Público no Estado de São Paulo; Pesquisador dedicado ao estudo do mercado de Leilões de Imóveis; Gestor do site de leilões www.alexandridis.leilao.br; Mentor e Professor de cursos voltados para leilões de imóveis www.alexandridis.prof;  Insta: @alexandridis.prof